Obwaldner Immobilienmarkt mit anhaltend starkem Preisanstieg
Der Obwaldner Immobilienmarkt setzt seinen ausgeprägten Wachstumskurs fort. Gemäss den aktuellen Zahlen haben die Preise für Wohneigentum im Kanton Obwalden erneut deutlich zugelegt und sich sogar von der gesamtschweizerischen Entwicklung abgehoben.
Hauspreise auf neuem Höchststand Die Preise für Einfamilienhäuser erreichen
per Ende des ersten Quartals 2026 einen neuen Höchststand. Gegenüber dem Vorjahr stiegen die
effektiv bezahlten Preise um 8,0 Prozent, während der schweizweite Zuwachs 3,5 Prozent betrug.
Auch innerhalb der letzten sechs Monate war mit einem Plus von 4,6 Prozent eine hohe Dynamik zu
beobachten. Hauptursache bleibt der ausgeprägte Nachfrageüberhang bei gleichzeitig sehr
begrenztem Angebot. Der Bestand an Einfamilienhäusern ist im Kanton in den vergangenen Jahren
kaum gewachsen, wodurch sich die Nachfrage aus dem Kanton selbst, aus der übrigen Schweiz
sowie aus dem Ausland auf wenige verfügbare Objekte konzentriert. In Sarnen kostet ein typisches
Einfamilienhaus rund 1,9 Millionen Franken, in Engelberg werden mit durchschnittlich rund 2,0
Millionen Franken die höchsten Preise erzielt. Werte von unter 1,5 Millionen Franken sind aktuell nur
noch in der Gemeinde Lungern zu beobachten. Überdurchschnittliches Preiswachstum
auch bei Eigentumswohnungen Auch bei Eigentumswohnungen verzeichnet Obwalden
ein überdurchschnittliches Preiswachstum. Innert Jahresfrist legten die Preise um 5,6 Prozent zu,
verglichen mit 3,7 Prozent im Schweizer Durchschnitt. Seit 1998 weist der kantonale Preisindex für
Eigentumswohnungen erstmals eine leicht stärkere Entwicklung auf als der nationale Vergleichswert.
Wohneigentum unter einer Million Franken ist im Kanton praktisch nicht mehr erhältlich. Lediglich in
der Gemeinde Lungern liegt der Preis für eine typische Eigentumswohnung aktuell noch knapp unter
dieser Schwelle. Eigentumswohnungen im Kantonshauptort Sarnen kosten mittlerweile
durchschnittlich rund 1,35 Millionen Franken. Globale Unsicherheiten stärken Bedürfnis
nach Stabilität Die zunehmenden globalen Unsicherheiten und geopolitischen
Spannungen verstärken das Bedürfnis nach Stabilität weiter. Davon profitiert auch der Obwaldner
Immobilienmarkt. Die Nullzinspolitik der Schweizerischen Nationalbank wirkt weiterhin unterstützend.
Die weitere Entwicklung hängt wesentlich davon ab, wie widerstandsfähig sich die Wirtschaft und der
Arbeitsmarkt gegenüber den aktuellen Turbulenzen zeigen. Details zur Preisentwicklung bei
Einfamilienhäusern und Eigentumswohnungen im Kanton Obwalden erhalten Sie unter
www.okb.ch/eigenheimindex. Kontakt
Jonas von
Flüe, Stv. Leiter Unternehmenskommunikation
Obwaldner Kantonalbank, Im Feld 2, 6060
Sarnen
Telefon 041 666 20 75,
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